El consorcio me impide colocar antena

[Valetchka]

A modo de ejemplo, es bastante comun ver en una torre de antena de repetidora, en el sur por ejemplo, que sobre esa misma se monten otros servicios, y no es ni de onda ni comercial, simplemente es lo que corresponde por ley.

Lo que pasa Nahuel, que esos agregados... que se montan en la antena, pagan un cannon por el uso de la infraestructura.

El tema del consorcio no lo tengo ni de oido, nunca tuve que alquilar (toco madera) :Jaja
Pero lo tenemos a Olimpo en Viedma, donde alquiló no lo dejaron poner parabólicas...
Seguramente podés persuadirlo al encargado... mostrandole las bondades del FTA.
Por otro lado, si podés en el balcon colgar una antena de 0.60, hay ganchos que te pueden servir para poder amurarla.

Salu2

[Zeque]

Insisto la ley esta de tu lado ...

ngarav, ¿podés citar la ley que dá el derecho que mensionás?
Serí­a muy interesante tener el texo en nuestra secciónLegislación, ya que seguramente no va a ser el último caso como este.
De antemano, gracias!
:Hello

La ley no es que este de un lado o de otro, la ley que rige esta situacion es la Ley 13512 - Régimen legal de la propiedad horizontal.
En la Escritura de la propiedad figura el número de registro, matricula o legajo de inscripcion en el Registro de la Propiedad Inmueble, este número es el que vos usas, si es que no lo tenes, para solicitar una copia simple del Reglamento de Copropiedad, que te lo deberia dar el anterior propietario, la inmobiliara que medio o a requerimiento tuyo el Administrador del Consorcio, asi lo hice yo.-
El Reglamento de Consorcio es un Instrumento Publico, y se puede modificar en consecuencia, con las condiciones que paute el RdC, ante Escribano y presentado al Registro.-

Dejo el link de Infoleg http://www.infoleg.gov.ar/infolegIntern ... /norma.htm


Saludos.-

[SergioDanielG]

La ley no es que este de un lado o de otro, la ley que rige esta situacion es la Ley 13512 - Régimen legal de la propiedad horizontal.
En la Escritura de la propiedad figura el número de registro, matricula o legajo de inscripcion en el Registro de la Propiedad Inmueble, este número es el que vos usas, si es que no lo tenes, para solicitar una copia simple del Reglamento de Copropiedad, que te lo deberia dar el anterior propietario, la inmobiliara que medio o a requerimiento tuyo el Administrador del Consorcio, asi lo hice yo.-
El Reglamento de Consorcio es un Instrumento Publico, y se puede modificar en consecuencia, con las condiciones que paute el RdC, ante Escribano y presentado al Registro.-

Dejo el link de Infoleg http://www.infoleg.gov.ar/infolegIntern ... /norma.htm


Saludos.-

Gracias Zeque!!! Es lo que buscaba, a mi me parece muy interesante poder "mostrar" basándome en algo. Lo que le pedí­a a ngarav es mas o menos lo mismo, pero "mostrando" el verdadero derecho, mas que nada para poder hacer frente a los cuestionamientos que siempre recibimos los que estamos en esto, porque nunca falta alguno que se le ocurra acusarnos de ser culpables de su tortí­colis porque le llamó la atención tantas antenas en el techo.

Por otra parte... Interecante el 3º artí­culo...

Art. 3°- Cada propietario podrá usar de los bienes comunes conforme a su destino, sin perjudicar o restringir el legí­timo derecho de los demás.

:Hello

[Mauricio GARCIA]

Nada que no se pueda solucionar con una botellita de Whisky para el presidente del Consorcio
:Hello

[alejo]

Deseo agradecer a :ZEQUE, NGARAV, VALETCHKA, SERGIO D.G, DRAPI, FTA PINAMAR,HARLOCH. la inquietud demostrada, para darme una solucion coherente a mi problema. De todos Uds. resumo, que ninguna ley esta por encima de la Constitucion Nacional, y que un regl.de consorcio de ninguna manera puede estar por encima de una la ley. En la terrraza hay cientos de cables de CABLEVISION, Ahora estoy buscando ante que organismo radicar la denuncia correspondiente. Comenzó mi lucha y no me detendre hasta ver mi antena instalada.

[Zeque]

Te consulto, no hay ninguna antena de DTV en el edificio?
Tenes el RdC como para leerlo?
Saludos.-

[ngarav]

Estimado, vos sos propietario o inquilino,
Si sos propietario, deberias dirigirte por nota al presidente del consejo de administracion del consorcio solicitando hacer uso de las instalaciones para los fines que estan. Ya que si un operador de cable puede usar la infraestructura de TU edificio y la electricidad para sus amplificadores vos tambien.

Si te contesta de manera negativa, solicitale tenga a bien remitirte el acta del consejo de administracion en el cual se autorizo de manera expresa al operador de cable tal, a hacer uso de la infraestructura edilicia, y enegia electrica, cosa que generalmente no esta hecho.
Si estan debidamente autorizados, te acoges a igualdad de derechos, entiendase que si los otros consorcistas pueden hacer uso de la infraestructura del edificio a fin de obtener servicio de television, a vos te acoge el mismo derecho con la misma u otra empresa o del modo que vos creas conveniente.

Si no estan debidamente autorizado, solicitas que o bien los autoricen o bien desmonten la instalacion, y que reintegren asimismo el cargo por el consumo electrico del periodo desde que pagas las expensas hasta la fecha.

A esta altura, ya te van a dar permiso

Y dame tiempo que hay una resolucion del comfer respecto al uso de la infraestructura para recepcion de servicios audiovisuales.

[alejo]

Te consulto, no hay ninguna antena de DTV en el edificio?
Tenes el RdC como para leerlo?
Saludos.-

Preocupado y comprometido Zeque: soy el primero que quiere poner una parabolica, si hubiese una de DTV ya habria antecedentes, y seria mas facil para mi. El asunto es: quiero poner algo que es gratis, y no hay mordida para nadie (encargado y otros.) . Te agradezco enormemente, que te ocupes, y no me dejes solo, porque de este problema, puede llegar la solucion para otros. Saludos-

[Telpab]

Hola ! Ya se ha mencionado bastante y muy correctamente sobre el tema, yo viví­a antes en un edificio, también soy radioaficionado, y al comprar el depto le presenté una nota al administrador solicitando NO PERMISO, sino el USO de la terraza para poner MI ANTENA. Contestaron que NO, entonces con el asesoramiento de un cuervo amigo, le envié carta documento (como la de Zulma... :P) intimandolo, mencionando el derecho que me asistí­a (que ya se explayó en este foro ampliamente) y no les quedó alternativa que darme el acceso, para lavarse las manos el admi llamó a reunión de copropietarios (a la cual fuí­) y entre ellos habí­a un vecino abogado (que no nos conocí­amos) que "aconsejó" y mocionó que se me autorice, ya que era mi derecho, y que no hacerlo pondrí­a al consorcio frente a un juicio que deberí­a afrontar y perder, y obvio, pagar las costas, los daños y perjuicios y además darme acceso a poner la antena. Por supuesto, votaron por el "sí­", ya que cuando se toca el bolsillo.... Suerte !! no dejes de mantenernos al tanto.

[Valetchka]

Estaba pensado lo mismo antes de leer este ultimo post de Telpab, el último recurso serí­a presentar carta de abogado. Podés pasar por el Defensor del Pueblo y buscar algun recurso en CNC, para avalar tu "pedido" de uso de espacio en la terraza o en tu balcon.-

Salu2